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Licencia de apertura: Requisitos legales

Hola a todos,

Un aspecto muy importante a la hora de montar un negocio es encontrar un local acorde y adecuado, ya que este será la imagen de cara a nuestros clientes.

La primera tarea que debemos de realizar es buscar la ubicación ideal del local y que esté se adapte a nuestras necesidades tanto físicas como económicas. Una vez que ya lo tenemos localizado, el siguiente paso es acometer las reformas necesarias para arreglar el local y es aquí donde tenemos que poner especial hincapié, ya que toda reforma necesita de una documentación pertinente y especifica, tales como:

- Proyecto de adecuación: Solicitaremos varios presupuestos, por supuesto, a técnicos especializados, para así poder elegir la mejor oferta.

- Licencia de Obras: La cual solicitaremos a la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento que nos corresponda junto con el proyecto.

- Ejecución de las obras: Una vez que obtengamos la licencia contrataremos a una empresa constructora, para que empiecen a ejecutar las obras del local.

Otro trámite administrativo que también debemos de gestionar es la Licencia de Actividad de dicho local. Este listado de actividades comerciales está reflejado en la Ley 12/2012, de 26 de Diciembre, de medidas urgentes de liberación del comercio y de determinados servicios (BOE nº 311, de 27 de Diciembre de 2012).

Aquí se nos presentan dos supuestos:

- Si la actividad no está sujeta a calificación ambiental y el local tiene menos de 300m2, solo necesitaremos un certificado de seguridad realizado por un técnico y visado por el Colegio Profesional correspondiente.

- Si la actividad si necesita la calificación ambiental o el local tiene una superficie mayor de 300m2 lo que necesitaremos es un Proyecto Técnico, realizado por un técnico competente y visado por el Colegio Profesional.

A continuación os dejamos una infografía donde podéis ver de manera muy detallada dicha información:

Licencia de actividad de local comercial

Un consejo que os dejamos desde Codeser es que siempre confiéis los trabajos a profesionales especializados.

Un saludo.

Berlín (Parte III)

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Hola a todos,

hoy os dejamos con la última entrega de la trilogía dedicada al crecimiento y desarrollo urbanístico de Berlín.

Berlín Nacionalsocialistas: La Avenida Axial.

La llegada de Hitler al poder se produce en 1933, el nazismo tenía muy claro que el arte (y por ende la arquitectura), podía jugar un papel propagandístico muy claro.

Exposición de arte degenerado (Munich)

Recopilación de grandes obras de la Vanguardia Europea que se muestran desordenadamente. Fue un éxito enorme de asistencia, los cuadros se vendieron (muchos museos internacionales pujaron por ellos) a precio de saldo.

El arte que servia al nazismo vuelve para mostrar a la sociedad que interesa al poder. Cuadros de la familia en los que aparece el campo (rechazo a la urbe).

En arquitectura aparece una casa apareada: residencialmente juega con la arquitectura tradicional y retoma el mundo del campo (el campo es la esencia de los pueblos, lo tradicional), a nivel de arquitectura pública dicha arquitectura es imponente, monumental, de estado. Se retoma a Schinkel, su clasicismo imponente, pero a la vez sobrio.

Para Hitler (tenía ciudades preferidas como Viena y Munich), Berlín era el horror, la detestada. París era su modelo de capital de estado, para más inri, las actuaciones de los años 20 en que aparecen los edificios modernos. Ante esto Hitler intenta cambiar totalmente la ciudad.

El Nacionalsocialismo baraja muchas cartas en arquitectura, también la modernidad (sobre todo al comienzo).

Berlín

Aeropuerto de Tempelhof.

Estadio Olímpico de Berlín.

Tiene una doble componente: deportiva y también para los discursos. Cánones de simetría, de monumentalidad pero sin llegar al lenguaje (cornisas, frisos, etc).

Albert Speer es el arquitecto de Hitler. Es un arquitecto bastante dotado: consigue una arquitectura clásica de mucha calidad (mucha más que en el resto de Europa).

Cancillería.

Arquitectura muy dual: exteriormente muy lacónica, interiormente un espectáculo teatral. La planta es muy longitudinal; secuencias teatrales para impresionar a los extranjeros desembocando en el despacho de Hitler.

Galería de los espejos.

El doble de la de Versalles.

Despacho de Hitler.

De lo más austero de la cancillería.

Proyecto para Berlín.

Retoma la obsesión por crear el gran eje N-S (de Mächler). Otra vez la “Grand-Croisse”. La horizontal sería Unter Den Linden. El eje vertical tiene un tramo de 6 km, donde se pretendía colocar todos los edificios representativos del estado. El eje hubiera supuesto una destrucción brutal del Berlín del siglo XIX. De arriba abajo: Gran cúpula, embajadas, ministerios, nueva cancillería, y cerrando por abajo la gran plaza de Adolf Hitler. El plan tiene visos de locura: gran cúpula (250m de diámetro), arco del triunfo de 100m de altura (inspiración de Boullée y Ledoux) el eje se comenzó a construir pero se paró al comenzar la guerra.

Destrucción y reconstrucción: del “Plan Colectivo” al concurso “Berlín-Haupstadt”.

Alexanderplatz tras el bombardeo.

Había dos tipos de bomba: de metralla e incendiaria (estas permitían recuperar los edificios). Berlín se divide en 4 sectores: el soviético, el francés, el inglés y el norteamericano. Los sectores occidentales (francés, inglés y norteamericano) funcionaban como uno solo y el soviético aparte (casco histórico y zona proletaria).

Alemania y su arquitectura

Surgen propuestas urbanísticas para Berlín. La figura paradigmática de la época es Haus Sharoun. No emigró de Alemania durante el nazismo, lo que hace que sea el faro de la arquitectura moderna alemana tras la guerra.

En Alemania se asocia la arquitectura a la democracia ya que la arquitectura se opone al nazismo.

Sharoun es nombrado director de urbanismo de la ciudad; plantea: la destrucción de la ciudad no es desde el punto de vista arquitectónico una cosa negativa, se puede construir la ciudad de la carta de Atenas desde cero.

Plan colectivo (1945). 

Es una refundación de Berlín desde cero. Hay mucho de autodesprecio tras el plan: conciencia de culpa, nada de lo anterior vale y hay que empezar desde cero. Alemania es presa del existencialismo (Heidegger y Sharoun) aparece el Urban Landscape: rechazo absoluto de la ciudad (se le asocia a máquina bélica), para convertir la ciudad en paisaje (no es el concepto de verde sanitario del movimiento moderno). El plan es utópico por completo: divide la ciudad en cuatro partes por funciones, asocia cada franja a la geología del río Spree. El plan no se lleva a cabo.

Comienzan los celos entre las administraciones occidental y oriental de Berlín. Aparece un concurso para el centro de Berlín, lo convoca la parte occidental. Los ganadores son el grupo Spengeling, su propuesta demuestra que el mensaje de Sharoun está rodando; no vale nada empezar de cero. Deseo de no construir Berlín, de dividir la ciudad.

Propuesta de Le Corbusier.

Rehacer Unter Den Linden, edificios a redent.

Propuesta de los Smithson.

Muy recuperada hoy en día, ordenan una serie de flejes urbanos (ferrocarril, coches, personas, etc) algo muy contemporáneo. La comprensión de la ciudad más como algo que se mueve que como algo estático, la arquitectura apoya al movimiento.

La división de Berlín: Kulturforum y Stalinallee.

En 1961 comienza a construirse el muro (parte soviética). La parte soviética de Berlín se desengraba en habitantes, algo que desprestigiaba al sistema soviético. El muro de la vergüenza es la tercera destrucción de la ciudad. Ocupa entre 40 y 100 metros de ancho y tiene 40 km de largo. Arrasa un gran trozo de casco histórico. Se proponen dos sistemas diferentes de ciudad, por un lado Alexanderplatz como centro soviético y la Kudamm como gran eje capitalista. Ahora el centro es la periferia debido al muro.

Arquitectura

El Berlín este tiene la mayor parte del casco histórico y comienza a valorarlo, identifican la arquitectura del movimiento moderno como la arquitectura burguesa, vuelta a la arquitectura imponente del sistema totalitario.

Stalinallee.

Muy simbólico, en su construcción participaron los ciudadanos del Berlín este, un gran boulevar que va de episodio en episodio arquitectónico, siendo los episodios plazas. Estructuras simétricas, volviendo a lo clásico. En el eje hay viviendas para obreros: ofrecer los palacios para el pueblo. Una arquitectura monumental, imponente. La monumentalización es exterior; interiormente entre 50-60 metros cuadrados.

El Berlín oeste tiene el Kulturforum (años 60). Sharoun se quedó en Berlín oeste y dirige la obra. El Kulturforum se plantea como una forma cultural, Sharoun logra llevar a cabo el Urban Landscape. Desarrolla una trama blanda en la que todo es un espacio abierto donde los edificios tratan de no formar una estructura urbana. Aparecen edificios como la Philarmonie, la Galería Nacional, etc. Se plantea un modelo de ciudad no estructurado con la ciudad contemporánea.

Casa Schminke.

Sharoun bebe de ambas aguas de la modernidad (Mies-Wagner-Mendelhson) lo que hace una arquitectura elegante y sobria. Formalismo típico del expresionismo alemán: enorme  terraza.

Tras la guerra Sharoun fue concejal de urbanismo de Berlín, encargándose de desarrollar el Kulturforum. Este se sitúa en una zona residencial cerca del muro. Sharoun arrasa con todas las ruinas y modifica la trama urbana. Corta una calle paradigmática con la biblioteca del estado. La trama que establece es totalmente laxa y los edificios aspiran a no ser arquitectura. Asocia la geometría con calle, con ciudad y por ello la desecha.

Philarmonie.

Sharoun intenta aplicar las ideas de Heidegger a una ciudad destruida, intenta crear lugares en un sitio donde no existe nada. Cada uno de sus edificios es una intensísima metáfora de algo.

Arquitecto Sharoun

La Philarmonie es un edificio que quería ser cualquier cosa menos edificio. Sharoun se vuelve radicalmente expresionista y va construyendo el edificio con metáforas.

En la sala de conciertos el escenario se encuentra en el centro y los espectadores alrededor. Asocia esta idea a un valle cultivado donde hay viñas, el techo es como un cielo estrellado, elementos como nubes (acústicos), inspiración en temas extra arquitectónicos. Los espacios debajo de la sala se disponen en un espacio totalmente continuo, acción simultánea donde todo ocurre a la vez. Exteriormente la Philarmonie es como una montaña, una imagen muy expresionista.

Hasta aquí la trilogía dedicada a Berlín, con la que esperamos que hayáis conocido algo más de la evolución arquitectónica de esta gran capital europea.

Un saludo del equipo de Codeser

 

Berlín (Parte II)

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Hola a todos,

Hoy os dejamos con la segunda parte de la trilogía dedicada a Berlín y a su crecimiento como ciudad en el transcurso de la historia.

La esquematización de la Metrópoli: Martin Mächler y L. Hilberseimer.

Las ciudades con más tradición histórica no tienen dinamismo en la actualidad. La dinámica de crecimiento berlinesa, su ímpetu y el hecho de ser considerada fea, hacen de Berlín el símbolo de la modernidad, de lo nuevo.

Recién salida de la guerra (1919), Berlín era un auténtico caos: par, prostitución, crimen…es el Berlín del expresionismo. Aparecen propuestas urbanas absolutamente modernas; cabe cualquier cosa que no sea pasado (antes de la guerra).

En 1919 Martin Mächler realiza una propuesta que es una reducción de la ciudad a un esquema. Es algo durísimo,de una ciudad que pretendía ser pomposa se pasa a un esquema funcional, hay una enorme negatividad tras esto.

Gran corona circular que tiene 5 círculos dentro: 2 residenciales, 2 industriales y 1 centro económico. Se observa la componente productiva de la sociedad. Las zonas industriales están una al N (proximidad al mar), la otra al S conectando con zona minera. Las zonas residenciales van en Postdamer; el problema no es la forma sino la función.

Hilberseimer hereda las ideas de Mächler; la esquematización de la ciudad y la idea de organismo. Hilberseimer realiza la “Hochhausstadt” (ciudad vertical); con esta propuesta intenta responder a LeCorbusier (zonificación horizontal).

Capital de Alemania

En la ciudad de LeCorbusier los desplazamiento serían muy grandes, la proposición de Hilberseimer hace que la ciudad sea aún más productiva al ser menores los desplazamientos. La industria queda fuera, la ciudad es una máquina de producción, las calles son para los coches ya que no hay aceras.

En la ciudad se anula lo que no es estrictamente funcional (iglesias, bibliotecas,…). Hilberseimer realiza una propuesta para Berlín donde inserta una Hochhausstadt en el centro histórico (al lado del Palacio del Kaiser).

Berlín-Weltstadt. Martin Wagner y la reestructuración del centro urbano.

La política urbanística de Berlín tiene 2 direcciones: una es la racionalización de la vivienda (siedlingen), la otra es la reestructuración del centro urbano.

Martin Wagner entra en 1926 en la mejor época de la República de Weimar. Wagner parte de un concepto que también hereda de Mächler, es la Weltstadt (ciudad mundial).

Se pasa de capital de Alemania a capital del mundo. La actuación en Berlín debe de estar encaminada a convertirla en esa ciudad mundial.

La esencia negativa que había en Hilberseimer no toma tanto peso en Wagenr. hay 2 sensibilidades: le gusta la gran ciudad que debe de inspirar a la arquitectura y la máquina productiva puede tener una imagen no lacónica, triste como Hilberseimer.

Wagner piensa la ciudad en movimiento, asociado a los flujos de tráfico. La ciudad cambia tanto que los edificios no durarían más de 25 años. Es la radicalidad de la ciudad cambiante.

Berlin (Alemania)

Berlín en poco tiempo se inunda de coches; la reestructuración del centro también tiene otro problema: todavía se arrastraba el Gross Berlín; no ocurre hasta 1920.

Berlín es un gran mosntruo, ya que que es una amalgama de pueblos que han crecido automáticamente (malas redes de comunicación). Un tercer problema es que en torno a la Kuddam (nuevo núcleo comercial), las conexiones con el centro eran nefastas.

La obsesión por el tráfico es absoluta. Hay una idea de potenciar Alexanderplartz, que tenía una escala median y lindaba con barrios conflictivos. Se intenta generar una zona comercial que equilibre la ciudad (organismo equilibrado). Se demuele una zona enorme en Berlín para convertir el lugar en el centro del tráfico público berlinés.

Wagner plantea un concurso y a la vez pone una idea también poniendo por escrito sus ideas en las bases. Modifica la trama urbanística alemana haciendo que los propietarios de los solares paguen la obra.

Alexanderplatz solo duraría 25 años, no debe aspirar a tener ningún tipo de valor estético (va a ser demolida). La arquitectura debía actuar como una especie de gran imán que captase a los peatones y coches. Las fachadas deben ser un entramado donde se coloquen anuncios luminosos, etc…La forma de la plaza era el tráfico, formas blandas, arquitectura de Mendelsohn. Giran los coches, también giran los edificios.

Propuesta de MIes en Alexanderplatz.

Resuelve el tema del tráfico a nivel de pavimentos. La arquitectura típica del modernismo, oposición a que los edificos tengan la forma del tráfico.

Con el crack del 29, Alemania se arruina, solo se realiza una parte de la herradura.

Alemania

Postdamer Platz está en el otro extremo del casco berlinés. Es el gran mito, tenía gravísimos problemas de tráfico por lo que se plantea se reforma. Wagner propone demoler la plaza anexa (Leipziger Platz) para crear un gran espacio abierto. En el centro de la plaza coloca una máquina que distribuye los tipos de tráfico y dirección.

Propuesta Breuer

Propuesta Hermanos Luckhardt

No se encuentra financiación global con lo que se van haciendo intervenciones puntuales.

Edificio Luckhardt

Sinuoso, está como acompañando al coche. El edificio está aplacado con cristales blancos.

Columbudhaus de Mendelsohn.

Expresionismo elegante en Postdamer Platz, evolución en su expresionismo, teniendo al cubismo.

Berlín racionalista: las Siedlungen de los años 20.

El origen de los Siedlungen es Scheffien, una idea muy romántica que deriva en el racionalismo.

Lindenhof de Wagner

Casas que van amurallando el interior en el que hay huertos. Desde entonces la única preocupación va a ser construir una vivienda digna para personas que no la tiene al alcance. Las Siedlungen las cosntruyen empresas financiadas con dinero público. El concepto de como se llevaba una industria se traslada a la obra. El reto es fallido.

El concepto de Grobsiedlung se comienza a poner en práctica en el Britz, obra de Wagner. Es enorme, la planta es simbólica, con una herradura que justifica por una laguna. De la herradura salen las fuerzas magnéticas (como casas).

Mendelsohn

También destaca la gran muralla roja que cerraba a la competencia. la idea del huerto sigue estando aquín (prevención ante guerra). El bloque es repetitivo, modulado (cadena de montaje).

El Brtiz fue una experiencia fundamental. Se usa por primera vez una excavadora. Obsesión de la obra como fábrica. Al final resultó carísima, disparándose el precio.

Onkel Toms Hütte, en Rehlendorf

Intento de poner al alcance de los más pobres zonas privilegiadas. Querían hacer villas proletarias, casa de 60m2 en 3 plantas (se asociaba a la burguesia). Fue un fracaso total.

Siemensstadt de Scharoun

Al norte de Berlín rodeada de oficinas de la siemens. Una vía de “elevated” cruzaba la calle que daba acceso a la Siedlung. La planta es elegantísima, aunque Scharoun intenta justificar el porque de bloques en pastilla. El bloque de bartning es muy esteticista y genera una dualidad con los edificos de Scharoun, este intenta dotar a sus edificios de gestos expresivos, con mala fortuna ya que las dimensiones son pequeñas.

Hasta aquí os dejamos hoy con este post, con el que esperamos que vayáis conociendo algo más a esta gran capital europea.

Un saludo del equipo de Codeser.

Berlín (Parte I)

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Hola a todos,

Con el artículo de hoy comenzamos con una trilogía dedicada a Berlín como ciudad y a su crecimiento como gran urbe hoy en día. En estos artículos haremos un recorrido por su expansión urbanística así como por algunos de sus emblemáticos edificios.

El Berlín de Schinkel.

Hacía 1800 era bastante pequeña, entre 180-200 mil habitantes, era la capital de un estado retrasado, Prusia; su base económica era la agricultura, su sociedad era bastante medieval. Su potencia estuvo centrada en el crecimiento militar, la revolución industrial llega tarde, hacía 1850. Era una ciudad pequeña y provinciana, sin intelectuales.

El río que cruza Berlín es el Spree. Genera una isla en el centro (actualmente los museos), que es el núcleo originario de Berlín. En la trama urbana están presentes las murallas antiguas. Hacía 1800 hay una nueva muralla (de tributos). El crecimiento urbano del 18 es el Friedrichsstadt, crecimiento octogonal típico de ingenieros militares, 3 plazas de edificios forma que coinciden con 3 puertas de la ciudad.

Capital de Alemania

Berlín está todo el siglo XIX intentando imitar a París. La gran vía berlinesa es UNTER DEN LINDEN (bajo los tilos), es como los Campos Elíseos. Conectaba el Palacio del Kaiser con el coto de caza, el Tiergarten”. La calle con grandes villas neoclásicas de la nobleza (no había burgueses). El 25% de la población eran militares que vivían en cuarteles (Kaserne). Las zonas O-Sur son las más cualificadas y E-N las más degradadas.

Potsdam está al SO a 20 km, ahí tiene sus palacios el Kaiser, Tiene una gran calidad ambiental. Schinkel en el año 1815 es nombrado arquitecto real, las obras del S eran las grandes obras de la transformación urbana.

Puerta de Brandenburgo de Lamghans.

Punto más simbólico de Berlín (similitud Arco del Triunfo). La mentalidad de Schinkel como “urbanista” era atrasada, es un típico arquitecto de otra época. Él se interesaba en generar sus piezas arquitectónicas dejando de lado el urbanismo. Su neoclasicismo es el neoclasicismo romántico. Era un ecléctico con sensibilidades neoclásicas y neogóticas. Lo mezcla todo.

En Berlín interviene en el eje representativo (Spree) cualificándolo. No intenta generar un discurso urbano que enlace sus edificios.

Berlín

Nueva Guardia

Lugar de guardia del Palacio Real. primera propuesta revolucionaria que no se construye. En las esquinas coloca 2 grandes piezas. Sigue el neoclásico por economía, tomando una decisión pragmática. Su neoclasicismo es rupturista. La imagen final es menos rupturista e inspirada en Boullee y Ledoux. Dualidad ornamentación-desornamentación, buscando expresividad.

Schauspielhaus

En el entorno de Unter den Linden, edificio simétrico, intenta fijar simetría en la plaza también. El edificio tiene gran carga de pesadez, rigidez, influido por el entorno urbano. En planta: dos rectángulos en laterales, espacios colchón y rectángulo central. Opuesto a la Ópera Garmer en parís; no hay vestíbulo, lo que indica las diferencias sociales entre París y Berlín, es un edificio básicamente funcional.

Altes Museum (1824)

La zona es al lado del Palacio del Kaiser, justo enfrente al fondo del Lustgarten.

Schinkel cruza cosas que van en direcciones contrarias. Lo hace con dos tendencia del neoclásico radicalmente separadas; son el clasicismo académico de Durand, la planta está casi calcada del libro de Durand. La otra tendencia es la monumental, arquitectura de Boullee y Ledoux. Consigue grandes efectos monumentales.

La planta tiene una inspiración en el libro de Durand. La planta es típica Beaux-arts. La parte que da a la espalda del Palacio del Kaise era una zona industrial; esto da lugar a un discurso radical; la fachada cierra por 3 lados el espacio siendo dentro donde está el juego de espacios.

Schinkel arquitecto alemán

Las fachas laterales son monótonas y repetitivas con ritmo académico. Contrapuesto a esto está la fachada principal (da al Palacio), que es una sucesión de espacios, una sucesión de membranas, generando unos espacios que no son interiores ni exteriores, cargando la intensidad del edifcio en un solo punto. Sensación de caja antipática que desemboca en un punto en color, espacios, etc.

Espacialidad que contrasta con las fachadas en el mirador hacia el Palacio del Kaiser, la entrada es por arriba. El centro del edificio es una cúpula clásica (panteón).

Schinkel viaja a Gran Bretaña y se queda impresionado por las fábricas de ladrillo visto de gran monumentalidad, reforma la parte de atrás del Altes Museum.

Bauakademie

Escuela de arquitectura en la orilla del Spree. Discurso tipológico que está detrás de la arquitectura industrial. La piel exterior sigue la lógica de la planta dando una imagen realmente funcional. Es un ejercicio de reticulación de la fachada.. Tambien vuelve con sensibilidad de los pintoresco.

Postdam

Zona aristocrática, donde se van construyendo muchos Palacios del Kaiser.

Casa del jardinero

Supera la rigidez del clasicismo; influencia de la arquitectura toscana. Va colocando objetos por el jardín de forma pintoresca.

Berlín (Alemania)

La técnica urbanística alemana.

Germen del urbanismo moderno. Empezar a entender el planeamiento urbano como una disciplina. esto comienza en Alemania ya que cuando llega la industrialización a la ciudad ya se está atento (se conoce París, Londres…).

Funcionarios en los Ayuntamientos controlando temas en la ciudad; higiene, protección contra incendios,… pero sin conexión entre sí. Cuando se comienza a relacionar empieza a aparecer la técnica urbanística alemana. De ahí salen los primeros teóricos del urbanismo, son Baumeister, Stubben, Eberstadt y Hegemann. Escribirían libros con técnicas en cuanto a eliminación, tipo de viviendas, etc…

Este urbanismo es la cara opuesta de los utópicos. Se plantea intentar que el crecimiento de las ciudades sea un poco lógico. Es un paso necesario en el urbanismo, un papel de transición.

La T.U. Alemana santifica la especulación, los grandes propietarios explotan la ciudad. No había posibilidad de obligar a alguien a edificar su terreno. Si quería edificar la T.U. ponía una malla teórica sobre el terreno. El terreno de las calles se paga al propietario por el estado. Las instalaciones urbanas y el equipamiento social lo pagaba el Ayuntamiento. Las fincas pasan de valor 0 a multiplicar por 1000 su valor. La primera alta burguesía alemana habían sido pastores, campesinos, eran nuevos ricos que no tenían gastos.

Del Plan Hobrecht al Plan “Gross Berlín”.

Tres instrumentos que no estaban conectados entre sí. El plano regulador tenía una función que era acometer el crecimiento de la ciudad hacia el exterior del casco. Debían ser lo más extenso posible, ya que se pensaba que el crecimiento no iba a parar jamás.

Establece una de las primeras formas de ordenar la ciudad que es la zonificación funcional, apartándose la industria en un primer paso y en un segundo paso industria, comercio, etc…

La zona residencial se divide por tipologías; desde la altísima densidad del Mietkaserne a la baja intensidad de los ricos. La zonificación es injusta y divide la ciudad en “ghetos” sociales. Esta clasificación de la ciudad por funciones empobrece el espacio urbano.

Había un plan concreto para el centro que no estaba dentro del plan general. Se acometían operaciones de transformación del casco brutales (como excusa el metro). El paradigma era París, superponer una trama nueva a otra vieja.

Berlín

Berlín estalla, 400 mil habitantes y todavía no es una ciudad industrial. A partir de la unificación alemana y cuando se decide que la capital será Berlín (cosa cuestionada) comienza el proceso de crecimiento fugaz. El ritmo de crecimiento era el más alto de toda Europa.

Se convierte en una de las ciudades más densas del mundo (hacía 1900), la envidia era Londres. Se publica el primer plan regulador de Berlín, el Plan Hobrecht (ingeniero), estaba pensado para que en un siglo de multiplicara por 8 la población. Esto ocurrió antes en 1920. Con la II Guerra Mundial se desmonat Berlín, sufriendo un descenso de la población brutal.

El Plan tiene algunos aspectos intachables, los temas del tráfico y saneamiento urbano son muy buenos. Se inspira en París creando bulevares y rotondas. En las plazas no colocas hitos y la zona es muy difícil de leer. Es el espíritu de París pero a la baja.

Establece el primer paso para que aparezcan los Mietkaserne; al ser las calles tan caras plantea hacer los menos posibles, con lo que se distanciaban lo más posible generando unas enorme manzanas. Los Mietskaserne eran viviendas de alquiler, las parcela podían tener 60-70 metros de ancho. Las ordenanzas berlinesas estaban redactadas por grupos en los que los funcionarios antiincendios eran totalmente mayoría. Las dimensiones van en función para que mejoren los dispositivos antiincendios. El carro de bomberos da forma a la ciudad. En los Mietskaserne convivían clases; desde clase media hasta las clase más baja. La tipología alternativa era el Mietshauser (también de alquiler), donde vivían la clase media y alta.

Berlín capital de Alemania

El Gross Berlín es como se denominaba al área metropolitana de Berlín. La red de ferrocarril era fantástica lo que permite llegar lejos en la colonización. Era un Berlín claramente estructurado; el centro como zona terciaria: zona monumental y zona comercial. Las zonas industriales están al N del Spree y en esa zona y hacia el E aparecen los Mietskaserne. El sur se quita un poco de todo esto, y el O es la zona más elegante.

Se convoca un concurso en 1910 para ordenar todo el magma de pueblos (prácticamente ciudades), donde participan los arquitectos alemanes más importantes del momento, pretendiendo un Berlín unificado con las redes definidas.

En estos años Berlín es consciente de su poderío con lo que intenta dar un exalto a la imagen: su referencia en el centro es París, y en la periferia Londres.

Hasta aquí este primer post de la trilogía dedicada a Berlín.

Un saludo del equipo de Codeser.

 

 

 

 

Barcelona (Parte III)

Hola a todos,

el post de hoy es el último de la trilogía dedicada a Barcelona y a su crecimiento como ciudad.

La reconstrucción de Barcelona: Reforma interior y monumentalización de la periferia.

Oriol Bohígas es el personaje principal en este proceso, fue concejal de Urbanismo y llega en 1978.

Era una ciudad compleja, deprimida, la ciudad estaba decaída, ya que industrialmente se vino abajo. No tenía áreas libres pero tenía unas enormes áreas industriales obsoletas.

Se comienza a cualificar a la ciudad poco a poco, ya que no había recursos. Esta cualificación se orientó en dos direcciones:

1. Recuperación del casco histórico (zona del Raval).

2. Actuaciones en la periferia: polígonos de bajísima calidad.

Se intenta dotar a la ciudad de calidad urbana, se cambian los pavimentos, el mobiliario urbano, etc…El pavimento es de un gris neutro que es un fantástico fondo para una gran arquitectura.

Barcelona

En el casco histórico se realiza una política de “esponjamiento”, demoliéndose manzanas enteras y rehabilitando la ciudad.

Macba, reestructuración del Convento de Santa Mónica.

Típica actuación de estrella, no tenían cuadros, pocos fondos. Es un contenedor vacío. Actúa generando callejones, sensibilidad medieval. Su planta se inspira en la lógoca medieval, una gran rampa que está fuera de escala, edificio corbuseriano por excelencia.

Santa Mónica, de Piñon y Viaplana.

Centro cultural de vidrio que dobla el espacio

Port Vell de Piñon y Viaplana

Centro contenedor de Garcés y Soria. Es un cine de 3D

Se intenta un proceso de cualificación de la periferia, esculturas urbana que junto con el mobiliario rehabilitado cualifican y singularizan la ciudad.

Escultura de Tapies cerca del Parque de la Ciudadela

Esculturas muy monumentales que generan lugares y espacios.

Plaza de Sants, de Piñon y Viaplan (finales de los años 70)

En ella confluyen grandes arterias de tráfico, es una actuación no populista. Renuncian a generar un entorno agradable, aceptan la dureza del lugar. Plaza normalmente colonizada por mochileros.

Arquitecto Piñon y Viaplana

El pavimento es una alfombra que acepta los límites de las vías. Colocan dos marquesinas, elementos de iluminación, pequeñas fuentes, etc…no pretende ser un entorno urbano acotado.

Parque del Besós, de Piñon y Viaplana.

En el barrio de la Mina. La forma de hacerlo es similar a Plaza de Sants, colocan árboles y trazan líneas de forma indiscriminada, descontextualizan objetos y las farolas son oblicuas.

La operación Olímpica.

Selecciona 4 áreas olímpicas que era donde la ciudad tenía problemas, ahora si tiene capacidad económica. Las 4 áreas eran:

-Montjuic, que era una zona muy envejecida.

-Pueblo Nuevo. Villa Olímpica.

-Horta – Vall d´Hebrón. Había vivienda subindustrial.

-Zona alta de la diagonal, zona poco urbanizada.

Montjuic

Eje simbólico de la Olimpiadas.

Palau Sant Jordi de Isozaki. Gran alarde estructural, la cubierta sube desde el suelo.

Torre de Telecomunicaciones de Calatrava.

Barcelona

Vall d´Hebron.

Zona dalt, zona caótica de colonización ilegal.

Tiro con arco de Miralles. Actuación no tan relevante con respecto al resto de instalaciones olímpicas. El muro de contención esconde los vestuarios, renuncia a tratar el entorno. Arquitectura pensada desde la dureza de un lugar metropolitano.

Velódromo de Horta, de Borrel y Rius

La planta es un círculo, cuando es una función que va mejor con óvalo, muy anterior a las olimpiadas.

Escultura en el Vall d´Hebron de Liechtenstein.

La Villa Olímpica

Consigue abrir el ensanche al mar, se consolida la pera (arco del ferrocarril). Se colmata la ciudad como si hubiese sido crecimiento natural (se rechaza la ciudad de la carta de Atenas).

La dos torres: Hotel Arts, del Grupo Som y edifico Mapfre.

Recuperación del Plan Maciá

La villa olímpica, tiene ciertos puntos de alta intensidad urbana, son edificios puertas, son de oficinas.

Olimpiadas de Barcelona 92

Barcelona global: Flujos, Centros Financieros y Equipamientos Culturales.

Se construyen dos cinturones: Cinturón de Dalt y Cinturón Litoral. Y una autopista que rodea la ciudad.

Los encargos son realizados a importantes arquitectos, las secciones responden a los distintos entornos urbanos.

La Ronda de Dalt suele ir en trincheras, y el Cinturón Litoral va enterrado. Lleva adosado mobiliario urbano de altísima calidad.

Plaza de las Glorias.

Enrome nudo de tráfico.

Aeropuerto de Barcelona de Ricardo Boffill

Enseña el aterrizaje de los aviones.

Arquitecto Ricardo Boffill

Centros Financieros.

En diagonal alta

L´illa de Moneo

Enorme solar, centro de oficinas que tiene dentro un enorme centro comercial. Arquitectura vista desde el movimiento, produce un efecto laminar que matiza la contundencia del proyecto. Acepta la idea de centro comercial pintoresquismo, colisión de espacios.

Hotel Juan Carlos I de Ferrater.

Planta tipo mariposa, con patio que funciona muy bien.

Barcelona Plaza, de Garcés y Soria.

Temas de los años 30.

Auditorio de Moneo.

Clara influencia de Kahu. No realiza ningún discurso urbano. patio de iluminación nocturna espectacular.

Hasta aquí el post de hoy.

Con esta trilogía hemos querido mostraros como a ido evolucionando Barcelona en el tiempo, y enseñaros otros aspectos importantes de esta fantástica ciudad cosmopolita y europea.

Un saludo del equipo de Codeser.

 

 

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