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Licencia de apertura: Requisitos legales

Hola a todos,

Un aspecto muy importante a la hora de montar un negocio es encontrar un local acorde y adecuado, ya que este será la imagen de cara a nuestros clientes.

La primera tarea que debemos de realizar es buscar la ubicación ideal del local y que esté se adapte a nuestras necesidades tanto físicas como económicas. Una vez que ya lo tenemos localizado, el siguiente paso es acometer las reformas necesarias para arreglar el local y es aquí donde tenemos que poner especial hincapié, ya que toda reforma necesita de una documentación pertinente y especifica, tales como:

- Proyecto de adecuación: Solicitaremos varios presupuestos, por supuesto, a técnicos especializados, para así poder elegir la mejor oferta.

- Licencia de Obras: La cual solicitaremos a la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento que nos corresponda junto con el proyecto.

- Ejecución de las obras: Una vez que obtengamos la licencia contrataremos a una empresa constructora, para que empiecen a ejecutar las obras del local.

Otro trámite administrativo que también debemos de gestionar es la Licencia de Actividad de dicho local. Este listado de actividades comerciales está reflejado en la Ley 12/2012, de 26 de Diciembre, de medidas urgentes de liberación del comercio y de determinados servicios (BOE nº 311, de 27 de Diciembre de 2012).

Aquí se nos presentan dos supuestos:

- Si la actividad no está sujeta a calificación ambiental y el local tiene menos de 300m2, solo necesitaremos un certificado de seguridad realizado por un técnico y visado por el Colegio Profesional correspondiente.

- Si la actividad si necesita la calificación ambiental o el local tiene una superficie mayor de 300m2 lo que necesitaremos es un Proyecto Técnico, realizado por un técnico competente y visado por el Colegio Profesional.

A continuación os dejamos una infografía donde podéis ver de manera muy detallada dicha información:

Licencia de actividad de local comercial

Un consejo que os dejamos desde Codeser es que siempre confiéis los trabajos a profesionales especializados.

Un saludo.

Licencia de Apertura: Pasos a seguir

Hola a todos,

A la hora de emprender un negocio es muy importante realizar un análisis exhaustivo de la actividad que queremos desarrollar puesto que aunque a nosotros nos parezca muy buen idea, puede no llegar a serlo. Para ello, lo primero que debemos hacer es buscar negocios similares, estudiar como han evolucionado recientemente y realizar una previsión de gastos e ingresos de nuestra empresa. Si tras analizarlo concienzudamente seguimos creyendo en nuestras posibilidades de éxito, comenzaremos el proceso para lograr un local acorde a nuestro negocio, nuestra imagen de cara a nuestros clientes.

licencia de obra

Nuestra tarea inicial será encontrar la ubicación ideal del local y que este se adapte a nuestras necesidades tanto físicas como económicas. Puede ser que el local sea ideal y que no requiera de reforma alguna, pero lo normal es que se necesite la ejecución de algunas obras para lo cual necesitaremos:

-Proyecto de adecuación de local, para lo cual contaremos con varios técnicos a los que solicitaremos presupuesto para obtener la mejor oferta económica. Lo importante será tener claro lo que queremos, siempre dejándonos aconsejar por los técnicos.

-Con el proyecto solicitaremos licencia de obra en la gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento.

-En paralelo a la solicitud de la licencia abriremos el proceso de contratación de empresa constructora para la ejecución de las obras. También pediremos varias ofertas con el fin de conseguir el mejor precio. Una vez contratada la constructora y con licencia, ejecutaremos las obras necesarias para la adecuación del local.

ejecución de obras

El otro trámite administrativo que hay que gestionar es la licencia de apertura o licencia de actividad. Para ello, necesitaremos de nuevo a un técnico, que aconsejamos sea el mismo que habíamos contratado para el proyecto de adecuación de local, englobando los trabajos en una oferta conjunta. Los trabajos necesarios dependerán de la actividad a desarrollar en el local. El listado de actividades comerciales queda recogida en la Ley 12/2012, de 26 de Diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios (BOE nº 311, de 27 de Diciembre de 2012). Toda vez que sabemos como queda catalogada nuestra actividad se nos presentan dos supuestos:

1.-Si la actividad no está sujeta a calificación ambiental y la superficie es menor de 300m2, podremos iniciar nuestra actividad tras presentar una declaración responsable suscrita por el titular y un certificado de seguridad redactado por un técnico y visado por el colegio profesional correspondiente.

2.-En caso de que la actividad si este sujeta a calificación ambiental o la superficie sea mayor de 300m2, necesitaremos tramitar y obtener licencia antes de iniciar nuestra actividad. Para ello necesitaremos un Proyecto Técnico redactado por un técnico y visado por el colegio profesional correspondiente.

Licencia de actividad

Desde Codeser os damos un consejo y es que siempre confiéis en los profesionales a la hora de contratar un servicio.

A continuación os dejamos un enlace a un artículo en la web “Bricolaje Facilisimo” donde nos dan más información al respecto.

Guía para la solicitud de Licencia de Actividades

Un saludo del equipo de Codeser.

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